Estimation théorique
Cote de la Bouriette,81300 Graulhet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote de la Bouriette,81300-Graulhet indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 89 | 186 | 110000€ | 1236€ |
2019-07-09 | 1 | COTE DE LA BOURIETTE | 5 | 110 | 203 | 95000€ | 864€ |
2023-06-02 | 4 | RUE LOURTEAU | 5 | 112 | 260 | 144500€ | 1290€ |
2021-07-13 | 10 | RUE LOURTEAU | 3 | 87 | 300 | 132000€ | 1517€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LOURTEAU | 6 | 122 | 600 | 183300€ | 1502€ |
2021-12-21 | 14 | IMP DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 571 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-07 | 1 | IMP MERE ANGOT | 3 | 80 | 320 | 70000€ | 875€ |
2021-04-26 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 30 | 50 | 55000€ | 1833€ |
2021-05-31 | 6 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 120 | 975 | 212000€ | 1767€ |
2022-05-31 | 8 | IMP MERE ANGOT | 2 | 68 | 40 | 30000€ | 441€ |
2021-07-09 | 18 | RUE GUYNEMER | 5 | 226 | 1832 | 320000€ | 1416€ |
2020-12-22 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 223500€ | 2693€ |
2022-03-30 | 21 | COTE DE LA BOURIETTE | 4 | 83 | 309 | 235800€ | 2841€ |
2022-05-24 | 8 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 97 | 157 | 131000€ | 1351€ |
2021-08-02 | 10 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 128 | 0 | 119000€ | 930€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 30000€ | 268€ |
2021-09-03 | 18 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 112 | 201 | 64000€ | 571€ |
2022-03-17 | 26 | RUE CAPITAINE MAURIES | 6 | 138 | 439 | 135300€ | 980€ |
2021-11-09 | 23 | AV VICTOR HUGO | 7 | 200 | 270 | 120000€ | 600€ |
2023-05-05 | 12 | COTE DE LA BOURIETTE | 9 | 300 | 1711 | 430000€ | 1433€ |
2021-09-17 | 17 | RUE MATTEOTI | 4 | 106 | 112 | 30000€ | 283€ |
2019-10-10 | 12 | AV GAMBETTA | 3 | 110 | 0 | 45000€ | 409€ |
2022-12-05 | 12 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 96000€ | 1200€ |
2023-02-14 | 9 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 74 | 98000€ | 1089€ |
2023-06-15 | 6 | RUE COTE COURBET | 4 | 120 | 609 | 199500€ | 1663€ |
2021-01-27 | 36 | AV GAMBETTA | 6 | 173 | 106 | 65000€ | 376€ |
2022-01-31 | 7 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 90 | 102 | 78000€ | 867€ |
2021-05-24 | 11 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 74 | 100 | 74000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 5 | 102 | 701 | 122500€ | 1201€ |
2021-12-10 | 15 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 65 | 154 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-01 | 6 | AV GAMBETTA | 3 | 70 | 114 | 52000€ | 743€ |
2023-06-09 | 30 | RUE CAPITAINE MAURIES | 3 | 68 | 500 | 95000€ | 1397€ |
2022-11-23 | 19 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 94 | 257 | 80000€ | 851€ |
2020-11-23 | 24 | RUE MATTEOTI | 3 | 96 | 106 | 115000€ | 1198€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MATTEOTI | 3 | 60 | 59 | 37000€ | 617€ |
2023-04-20 | 16 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 178 | 76000€ | 1013€ |
2023-06-13 | 16 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 178 | 181000€ | 2413€ |
2021-07-07 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 131 | 96 | 40000€ | 305€ |
2022-11-17 | 15 | IMP RESISTANCE RES LES PINS | 4 | 91 | 141 | 93000€ | 1022€ |
2020-09-09 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 96 | 156 | 55000€ | 573€ |
2021-05-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 98 | 56000€ | 583€ |
2020-10-19 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 188 | 442 | 159575€ | 849€ |
2022-09-30 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 188 | 442 | 210000€ | 1117€ |
2021-12-14 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 132 | 47500€ | 396€ |
2021-07-16 | 25 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 100 | 52000€ | 788€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE LA JANADE | 4 | 67 | 431 | 145000€ | 2164€ |
2021-06-21 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 56 | 44000€ | 611€ |
2022-07-22 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 105 | 165 | 75000€ | 714€ |
2023-05-31 | 27 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-06-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 138 | 80000€ | 1212€ |
2020-06-02 | 11 | RUE MAURICE DEGOVE | 4 | 116 | 654 | 110000€ | 948€ |
2019-06-06 | 75 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 101 | 37000€ | 493€ |
2021-06-16 | 43 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 129 | 45000€ | 776€ |
2019-05-27 | 40 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 153 | 78000€ | 736€ |
2020-03-31 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 0 | 39400€ | 657€ |
2023-03-09 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 54 | 78 | 36000€ | 667€ |
2021-12-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 152 | 520 | 118000€ | 776€ |
2022-04-22 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 219 | 40000€ | 500€ |
2021-03-18 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 172 | 22000€ | 344€ |
2022-02-25 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 116 | 733 | 119000€ | 1026€ |
2020-12-10 | 15 | IMP DES LILAS | 3 | 78 | 234 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 111 | 60 | 44000€ | 396€ |
2019-10-23 | 16 | RUE HOCHE | 3 | 39 | 252 | 69500€ | 1782€ |
2020-01-10 | 27 | RUE CAPITAINE MAURIES | 4 | 82 | 366 | 135000€ | 1646€ |
2020-10-19 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 128 | 289 | 66000€ | 516€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 59 | 0 | 72000€ | 1220€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 130 | 195 | 120000€ | 923€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DOCTEUR ROUZET | 8 | 260 | 152 | 180000€ | 692€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DOCTEUR ROUZET | 8 | 260 | 152 | 275000€ | 1058€ |
2019-07-08 | 58 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 897 | 175000€ | 2917€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 68 | 60 | 65000€ | 956€ |
2019-06-14 | 7 | RUE HOCHE | 2 | 83 | 301 | 43000€ | 518€ |
2020-09-02 | 89 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 298 | 125000€ | 1330€ |
2023-03-23 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 100 | 55 | 35000€ | 350€ |
2023-01-17 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 184 | 75000€ | 682€ |
2019-08-22 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 64 | 441 | 77000€ | 1203€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 61 | 164 | 70000€ | 1148€ |
2019-05-07 | 9 | RUE MARCEAU | 7 | 129 | 87 | 59000€ | 457€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 50 | 89 | 66000€ | 1320€ |
2021-01-28 | 21 | RUE HOCHE | 2 | 64 | 439 | 48000€ | 750€ |
2022-08-23 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 57 | 80000€ | 930€ |
2023-06-30 | 24 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 57 | 191000€ | 2221€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 84 | 211 | 98000€ | 1167€ |
2020-11-25 | 2 | PL DU CHATEAU | 4 | 180 | 134 | 49000€ | 272€ |
2023-04-21 | 8 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 36 | 55000€ | 965€ |
2019-09-02 | 11 | RUE MARCEAU | 3 | 69 | 125 | 55000€ | 797€ |
2021-05-31 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 385 | 85000€ | 773€ |
2021-08-02 | 6 | PL JEAN MOULIN | 3 | 125 | 138 | 120000€ | 960€ |
2021-12-01 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 193 | 80000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 8 | RUE MARCEAU | 2 | 90 | 136 | 45000€ | 500€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DE LA JANADE | 4 | 85 | 168 | 84500€ | 994€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 73300€ | 524€ |
2022-10-05 | 60 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 140 | 162 | 86300€ | 616€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 32 | 52000€ | 929€ |
2019-09-12 | 68 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 80 | 115 | 44600€ | 558€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 23 | 9 | 51000€ | 2217€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 65 | 35000€ | 449€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DE LA JANADE | 4 | 70 | 720 | 95000€ | 1357€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DES BOERS | 4 | 70 | 1015 | 75000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 70 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 95 | 135 | 67000€ | 705€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES PESEIGNES | 2 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2022-08-09 | 74 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 85 | 247 | 105600€ | 1242€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 68 | 206 | 72800€ | 1071€ |
2019-06-29 | 68 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-26 | 60 | AV VICTOR HUGO | 5 | 150 | 672 | 70000€ | 467€ |
2021-02-10 | 11 | IMP LACAUNE | 4 | 110 | 175 | 77500€ | 705€ |
2022-03-01 | 43 | RUE DES PESEIGNES | 3 | 48 | 54 | 60400€ | 1258€ |
2020-05-29 | 17 | RUE COTE DE LA CAPELETTE | 5 | 124 | 1650 | 183500€ | 1480€ |
2020-02-20 | 37 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 90 | 252 | 66250€ | 736€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES BOERS | 4 | 86 | 141 | 88000€ | 1023€ |
2021-12-16 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 142 | 235000€ | 1391€ |
2021-05-31 | 45 | RUE DES PESEIGNES | 4 | 108 | 545 | 156000€ | 1444€ |
2021-07-01 | 65 | AV VICTOR HUGO | 3 | 63 | 132 | 93000€ | 1476€ |
2020-01-28 | 64 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 119 | 1430 | 190000€ | 1597€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DOCT BASTIE | 2 | 54 | 48 | 69000€ | 1278€ |
2020-01-30 | 1 | RUE CHARLES SERRES | 3 | 64 | 39 | 56000€ | 875€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE LA JANADE | 3 | 90 | 212 | 83620€ | 929€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DOCT BASTIE | 5 | 105 | 146 | 100000€ | 952€ |
2022-04-05 | 2 | RUE SOEUR SAINT FRANCOIS | 3 | 92 | 44 | 60000€ | 652€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DOCT BASTIE | 3 | 88 | 116 | 72300€ | 822€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DOCT BASTIE | 3 | 88 | 116 | 133000€ | 1511€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PANESSAC | 4 | 80 | 74 | 44000€ | 550€ |
2022-01-04 | 39 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 312 | 172000€ | 1333€ |
2019-05-13 | 3 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 188 | 142000€ | 1365€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DOCT BASTIE | 4 | 140 | 142 | 134000€ | 957€ |
2021-05-06 | 8 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 50 | 29 | 45000€ | 900€ |
2023-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 126 | 220000€ | 1467€ |
2022-05-16 | 10 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 40 | 40 | 34000€ | 850€ |
2020-12-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 40 | 91000€ | 1422€ |
2021-07-26 | 8 | RUE COTE DES PIEYRES | 3 | 113 | 354 | 110000€ | 973€ |
2020-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 2 | 30 | 34 | 37220€ | 1241€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DES PESEIGNES | 5 | 173 | 550 | 56000€ | 324€ |
2021-06-21 | 14 | RUE BARRICOUTEAU | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 64 | 155 | 94000€ | 1469€ |
2019-12-17 | 8 | LES JARDINS DE CHLOE | 4 | 101 | 723 | 170000€ | 1683€ |
2022-09-30 | 34 | RUE COTE DES PIEYRES | 4 | 95 | 514 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 39000€ | 750€ |
2023-01-02 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 45 | 82000€ | 1577€ |
2022-08-29 | 17 | RUE PANESSAC | 3 | 80 | 55 | 86075€ | 1076€ |
2021-05-20 | 10 | LES JARDINS DE CHLOE | 5 | 125 | 754 | 159700€ | 1278€ |
2021-01-20 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 39 | 32 | 25000€ | 641€ |
2022-01-31 | 24 | RUE BARRICOUTEAU | 5 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2020-06-17 | 3 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 135 | 142 | 67000€ | 496€ |
2021-01-08 | 38 | RUE COTE DES PIEYRES | 4 | 82 | 669 | 122000€ | 1488€ |
2023-02-16 | 11 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 80 | 153 | 106000€ | 1325€ |
2022-04-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 49 | 55300€ | 790€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BARRICOUTEAU | 4 | 48 | 45 | 61000€ | 1271€ |
2022-09-10 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 228 | 72000€ | 720€ |
2019-10-21 | 12 | PAS ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 463 | 136000€ | 1545€ |
2022-01-27 | 40 | RUE COTE DES PIEYRES | 5 | 88 | 924 | 130000€ | 1477€ |